1 Rue MARCEL-COULOMBE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 111,3 m² · constr. 2015 · terrain 4 214,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 214,1 m²
Frontage
132 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 265 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103030853300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
514163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
06013103030853300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 88 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 336 m · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −14 506 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 286 715 $ Poids 79 % |
| 2 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2025-04-17 · 336 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −13 555 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 302 227 $ Poids 50 % |
| 3 | 1051, Rue de la Mer, Carleton-sur-Mer 2025-08-29 · 323 m · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 027 $ Poids 50 % |
| 4 | 963, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-09-03 · 665 m · Vendu 415 000 $ (3 183 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −30 393 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 509 832 $ Poids 19 % |
| 5 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 2.2 km · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge +17 722 $ | 226 658 $ Poids 7 % |
| 6 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 641 $ Poids 6 % |
| 7 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 397 579 $ Poids 4 % |
| 8 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 508 364 $ Poids 2 % |
| 9 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 616 $ Poids 2 % |
| 10 | 1189, Rang 2e, Carleton-sur-Mer 2024-10-11 · 2.7 km · Vendu 114 782 $ (1 038 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 157 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge +11 478 $ | 149 780 $ Poids 2 % |
| 11 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 176 820 $ Poids 1 % |
| 12 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 3.0 km · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +13 523 $ · Ajust. âge +14 303 $ | 184 104 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.