1048 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
257 300 $
Unifamiliale · 2 322 $/m² · 110,8 m² · constr. 1974 · terrain 3 643,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 643,7 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 201 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103031366800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
06013103031366800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 72 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 319 m · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 263 220 $ Poids 78 % |
| 2 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2025-04-17 · 319 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −14 134 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 273 $ Poids 49 % |
| 3 | 1051, Rue de la Mer, Carleton-sur-Mer 2025-08-29 · 440 m · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 157 229 $ Poids 48 % |
| 4 | 963, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-09-03 · 688 m · Vendu 415 000 $ (3 183 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −31 189 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 438 486 $ Poids 18 % |
| 5 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +14 846 $ · Ajust. âge −5 317 $ | 203 153 $ Poids 9 % |
| 6 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 048 $ Poids 7 % |
| 7 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 365 374 $ Poids 4 % |
| 8 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 2.8 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 442 521 $ Poids 3 % |
| 9 | 1189, Rang 2e, Carleton-sur-Mer 2024-10-11 · 2.6 km · Vendu 114 782 $ (1 038 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 157 $ · Ajust. superficie +104 $ · Ajust. âge +1 148 $ | 139 190 $ Poids 2 % |
| 10 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 422 $ Poids 2 % |
| 11 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge −11 798 $ | 150 775 $ Poids 2 % |
| 12 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 2.9 km · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge +2 861 $ | 172 280 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.