1056 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
176 100 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 44,6 m² · constr. 1972 · terrain 691,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 100 $
Rôle antérieur 83 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103031949300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
93 600 $
Rôle antérieur
83 700 $
ID provincial
06013103031949300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 39 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Trembles, Carleton-sur-Mer 2026-01-30 · 191 m · Vendu 225 000 $ (4 678 $/m²) 48,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 228 638 $ Poids 82 % |
| 2 | 36, rue Bourg, Carleton-sur-Mer 2025-09-11 · 347 m · Vendu 160 000 $ (3 226 $/m²) 49,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 159 561 $ Poids 61 % |
| 3 | 14, route Saint-Onge, Carleton-sur-Mer 2024-08-13 · 326 m · Vendu 59 000 $ (1 676 $/m²) 35,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 729 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 72 707 $ Poids 16 % |
| 4 | 4, rue des Bouleaux, Carleton-sur-Mer 2025-01-16 · 295 m · Vendu 171 000 $ (3 021 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 800 $ · Ajust. superficie −18 127 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 195 932 $ Poids 16 % |
| 5 | 28, rue Vermette, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 325 700 $ (5 474 $/m²) 59,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 105 $ · Ajust. superficie −40 781 $ · Ajust. âge +32 570 $ | 346 595 $ Poids 6 % |
| 6 | 256, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-04-16 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (4 366 $/m²) 35,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +19 866 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 165 659 $ Poids 0 % |
| 7 | 1A, rue des Prés, Carleton-sur-Mer 2024-12-24 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (3 840 $/m²) 58,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −26 877 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 780 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.