1061 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
218 200 $
Unifamiliale · 1 373 $/m² · 158,9 m² · constr. 1946 · terrain 1 674,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 700 $
Rôle antérieur 138 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103041675100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
06013103041675100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 55 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (2 755 $/m²) 157,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 518 750 $ Poids 18 % |
| 2 | 963, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-09-03 · 788 m · Vendu 415 000 $ (3 183 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +45 351 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 502 576 $ Poids 17 % |
| 3 | 1214, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 277 095 $ Poids 13 % |
| 4 | 798, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 180 500 $ (960 $/m²) 188,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge +903 $ | 184 098 $ Poids 13 % |
| 5 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 271 852 $ Poids 9 % |
| 6 | 1410, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 2.7 km · Vendu 80 145 $ (508 $/m²) 157,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 612 $ Poids 3 % |
| 7 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 69 240 $ Poids 2 % |
| 8 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +18 969 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 284 646 $ Poids 1 % |
| 9 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +11 446 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 133 022 $ Poids 1 % |
| 10 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 2.9 km · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −41 257 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 483 106 $ Poids 1 % |
| 11 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +33 425 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 421 333 $ Poids 0 % |
| 12 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 3.1 km · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge −17 455 $ | 199 495 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.