1060 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
160 300 $
Autre · 1 151 $/m² · 139,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
39 000 $
Rôle antérieur 33 200 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103043151600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
32 000 $
Rôle antérieur
33 200 $
ID provincial
06013103043151600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 30 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 239 m · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +20 209 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 298 555 $ Poids 77 % |
| 2 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2025-04-17 · 239 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +18 884 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 313 291 $ Poids 49 % |
| 3 | 963, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-09-03 · 842 m · Vendu 415 000 $ (3 183 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 492 137 $ Poids 25 % |
| 4 | 1214, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 276 494 $ Poids 19 % |
| 5 | 1278, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (2 755 $/m²) 157,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −25 621 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 491 752 $ Poids 14 % |
| 6 | 744, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 102 $/m²) 131,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 178 $ Poids 10 % |
| 7 | 40 et 42, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-02-03 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (688 $/m²) 160 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 110 809 $ Poids 9 % |
| 8 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 288 029 $ Poids 7 % |
| 9 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 65 131 $ Poids 2 % |
| 10 | 1410, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 2.7 km · Vendu 80 145 $ (508 $/m²) 157,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge +8 015 $ | 90 646 $ Poids 2 % |
| 11 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 443 $ Poids 2 % |
| 12 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 308 362 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.