11 Rue BOULEAUX · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
266 300 $
Unifamiliale · 1 803 $/m² · 147,7 m² · constr. 2000 · terrain 1 489,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 489,7 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 178 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103050473000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
06013103050473000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 071
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 75 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 240 m · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +30 624 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 308 970 $ Poids 62 % |
| 2 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2025-04-17 · 240 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +28 616 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 323 023 $ Poids 39 % |
| 3 | 963, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-09-03 · 814 m · Vendu 415 000 $ (3 183 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +27 529 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 551 153 $ Poids 22 % |
| 4 | 1278, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (2 755 $/m²) 157,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 503 323 $ Poids 17 % |
| 5 | 1214, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 283 051 $ Poids 17 % |
| 6 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 295 239 $ Poids 7 % |
| 7 | 1410, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 2.7 km · Vendu 80 145 $ (508 $/m²) 157,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge +8 015 $ | 92 780 $ Poids 2 % |
| 8 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 66 892 $ Poids 1 % |
| 9 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 691 $ Poids 1 % |
| 10 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 319 $ Poids 1 % |
| 11 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 472 206 $ Poids 0 % |
| 12 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 3.2 km · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge +8 728 $ | 219 451 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.