37 Rue BOULEAUX · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
204 000 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 75,8 m² · constr. 2003 · terrain 725,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 000 $
Rôle antérieur 103 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103050675700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
103 800 $
ID provincial
06013103050675700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 49 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Trembles, Carleton-sur-Mer 2024-06-19 · 91 m · Vendu 190 000 $ (2 458 $/m²) 77,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 229 151 $ Poids 30 % |
| 2 | 1139, Boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-10-31 · 479 m · Vendu 177 000 $ (2 063 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 709 $ · Ajust. superficie −10 315 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 220 094 $ Poids 30 % |
| 3 | 25, rue Bourg, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 136 m · Vendu 210 000 $ (2 857 $/m²) 73,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 261 745 $ Poids 28 % |
| 4 | 979, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-07-26 · 705 m · Vendu 230 000 $ (2 703 $/m²) 85,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 286 $ Poids 21 % |
| 5 | 16, rue Bernier, Carleton-sur-Mer 2026-05-05 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 257 201 $ Poids 8 % |
| 6 | 36-38, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-09-10 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 070 $ Poids 5 % |
| 7 | 33, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-03-12 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 533 $/m²) 78,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 158 $ Poids 0 % |
| 8 | 1647B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +14 301 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 247 305 $ Poids 0 % |
| 9 | 1647, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-06-22 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −22 207 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 361 643 $ Poids 0 % |
| 10 | 444, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-02-26 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 530 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.