41 Rue BOULEAUX · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
265 100 $
Unifamiliale · 2 620 $/m² · 101,2 m² · constr. 2018 · terrain 1 018,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 191 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103050975700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
06013103050975700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 74 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, Rue de la Mer, Carleton-sur-Mer 2025-08-29 · 466 m · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 013 $ Poids 64 % |
| 2 | 1139, Boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-10-31 · 450 m · Vendu 177 000 $ (2 063 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 709 $ · Ajust. superficie +15 885 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 246 294 $ Poids 27 % |
| 3 | 979, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-07-26 · 734 m · Vendu 230 000 $ (2 703 $/m²) 85,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +21 757 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 312 610 $ Poids 17 % |
| 4 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 2.4 km · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +17 722 $ | 217 228 $ Poids 6 % |
| 5 | 36-38, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-09-10 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 253 $ Poids 5 % |
| 6 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 663 $ Poids 4 % |
| 7 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 327 $ Poids 2 % |
| 8 | 1189, Rang 2e, Carleton-sur-Mer 2024-10-11 · 2.7 km · Vendu 114 782 $ (1 038 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 157 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge +11 478 $ | 144 539 $ Poids 1 % |
| 9 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 169 372 $ Poids 1 % |
| 10 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −28 983 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 494 504 $ Poids 1 % |
| 11 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 3.2 km · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge +14 303 $ | 176 387 $ Poids 1 % |
| 12 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 3.3 km · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +12 195 $ | 146 749 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.