8 Rue TREMBLES · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 2 513 $/m² · 141,2 m² · constr. 2010 · terrain 2 450,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 450,8 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 272 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103051243900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
06013103051243900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 86 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 158 m · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +22 565 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 316 161 $ Poids 75 % |
| 2 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2025-04-17 · 158 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +21 085 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 329 743 $ Poids 47 % |
| 3 | 963, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-09-03 · 838 m · Vendu 415 000 $ (3 183 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +17 186 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 557 410 $ Poids 25 % |
| 4 | 1214, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 277 977 $ Poids 19 % |
| 5 | 1278, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (2 755 $/m²) 157,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −23 003 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 494 369 $ Poids 16 % |
| 6 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −16 308 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 289 660 $ Poids 6 % |
| 7 | 1410, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 2.7 km · Vendu 80 145 $ (508 $/m²) 157,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge +8 015 $ | 91 129 $ Poids 2 % |
| 8 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 67 029 $ Poids 2 % |
| 9 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 178 $ Poids 2 % |
| 10 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 123 $ Poids 1 % |
| 11 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +54 422 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 558 710 $ Poids 1 % |
| 12 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 474 610 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.