3 Rue TREMBLES · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
266 100 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 89,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 555,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 555,4 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 800 $
Rôle antérieur 204 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103051956200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
06013103051956200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 071
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 75 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, Rue de la Mer, Carleton-sur-Mer 2025-08-29 · 542 m · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 165 $ Poids 67 % |
| 2 | 1139, Boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-10-31 · 429 m · Vendu 177 000 $ (2 063 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 709 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 234 638 $ Poids 39 % |
| 3 | 979, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-07-26 · 772 m · Vendu 230 000 $ (2 703 $/m²) 85,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 297 340 $ Poids 25 % |
| 4 | 2, rue des Trembles, Carleton-sur-Mer 2024-06-19 · 62 m · Vendu 190 000 $ (2 458 $/m²) 77,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 253 130 $ Poids 22 % |
| 5 | 25, rue Bourg, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 118 m · Vendu 210 000 $ (2 857 $/m²) 73,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +23 429 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 289 238 $ Poids 17 % |
| 6 | 36-38, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-09-10 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 057 $ Poids 7 % |
| 7 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 2.4 km · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge +17 722 $ | 206 677 $ Poids 7 % |
| 8 | 16, rue Bernier, Carleton-sur-Mer 2026-05-05 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 721 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 292 052 $ Poids 6 % |
| 9 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 382 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 262 $ Poids 3 % |
| 10 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −23 142 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 382 $ Poids 2 % |
| 11 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge +13 186 $ | 160 344 $ Poids 1 % |
| 12 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 3.1 km · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge +14 303 $ | 167 754 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.