1073 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
263 800 $
Unifamiliale · 1 471 $/m² · 179,3 m² · constr. 1978 · terrain 797,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,5 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 163 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103052393100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
06013103052393100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 74 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 798, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 180 500 $ (960 $/m²) 188,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 211 033 $ Poids 19 % |
| 2 | 1278, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (2 755 $/m²) 157,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +29 478 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 546 850 $ Poids 17 % |
| 3 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 394 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 361 $ Poids 7 % |
| 4 | 1410, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 2.6 km · Vendu 80 145 $ (508 $/m²) 157,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge +8 015 $ | 100 810 $ Poids 3 % |
| 5 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 3.0 km · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −12 532 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 533 030 $ Poids 1 % |
| 6 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 3.2 km · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie +12 396 $ · Ajust. âge −10 473 $ | 217 817 $ Poids 0 % |
| 7 | 1600, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-06-25 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 206 $/m²) 145,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +20 624 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 574 $ Poids 0 % |
| 8 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +22 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 504 $ Poids 0 % |
| 9 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +22 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 504 $ Poids 0 % |
| 10 | 320, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-09-16 · 4.0 km · Vendu 463 000 $ (2 274 $/m²) 203,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie −27 630 $ · Ajust. âge −9 260 $ | 469 013 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.