12 Rue TREMBLES · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
234 000 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 74,4 m² · constr. 2009 · terrain 668,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,4 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 100 $
Rôle antérieur 128 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103052600300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
550862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
06013103052600300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 63 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Trembles, Carleton-sur-Mer 2024-06-19 · 114 m · Vendu 190 000 $ (2 458 $/m²) 77,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 233 131 $ Poids 29 % |
| 2 | 25, rue Bourg, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 168 m · Vendu 210 000 $ (2 857 $/m²) 73,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 266 045 $ Poids 28 % |
| 3 | 1139, Boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-10-31 · 460 m · Vendu 177 000 $ (2 063 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 709 $ · Ajust. superficie −11 759 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 218 650 $ Poids 27 % |
| 4 | 979, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-07-26 · 761 m · Vendu 230 000 $ (2 703 $/m²) 85,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −14 459 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 394 $ Poids 18 % |
| 5 | 16, rue Bernier, Carleton-sur-Mer 2026-05-05 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 263 113 $ Poids 8 % |
| 6 | 36-38, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-09-10 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 674 $ Poids 4 % |
| 7 | 33, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-03-12 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 533 $/m²) 78,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 085 $ Poids 0 % |
| 8 | 1647B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +12 052 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 251 506 $ Poids 0 % |
| 9 | 1647, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-06-22 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −24 983 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 358 868 $ Poids 0 % |
| 10 | 444, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-02-26 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 607 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.