1075 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
304 900 $
Autre · 1 279 $/m² · 238,4 m² · constr. 2001 · terrain 2 160 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 160 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
155 800 $
Rôle antérieur 139 600 $ +11.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103052784100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
06013103052784100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 82 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1329 A, Boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-04-13 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (2 236 $/m²) 268,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −33 433 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 569 926 $ Poids 15 % |
| 2 | 711, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-07-31 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (2 053 $/m²) 199,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +39 727 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 512 358 $ Poids 3 % |
| 3 | 80, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (1 822 $/m²) 219,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +17 221 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 531 525 $ Poids 0 % |
| 4 | 320, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-09-16 · 4.1 km · Vendu 463 000 $ (2 274 $/m²) 203,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie +39 569 $ · Ajust. âge +43 985 $ | 589 456 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.