93 Rue MADELEINE-GIROUARD · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
227 100 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 61,9 m² · constr. 1978 · terrain 8 621,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 621,3 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 100 $
Rôle antérieur 138 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103054303100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
06013103054303100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 60 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Bouleaux, Carleton-sur-Mer 2025-01-16 · 424 m · Vendu 171 000 $ (3 021 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 800 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 227 196 $ Poids 42 % |
| 2 | 36, rue Bourg, Carleton-sur-Mer 2025-09-11 · 311 m · Vendu 160 000 $ (3 226 $/m²) 49,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 192 265 $ Poids 40 % |
| 3 | 28, rue Vermette, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 325 700 $ (5 474 $/m²) 59,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 105 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge +32 570 $ | 393 944 $ Poids 27 % |
| 4 | 25, rue Bourg, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 347 m · Vendu 210 000 $ (2 857 $/m²) 73,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −16 571 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 215 638 $ Poids 15 % |
| 5 | 1A, rue des Prés, Carleton-sur-Mer 2024-12-24 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (3 840 $/m²) 58,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 251 993 $ Poids 0 % |
| 6 | 1647B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 204 545 $ Poids 0 % |
| 7 | 444, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-02-26 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −14 973 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 212 436 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.