7 Rue TREMBLES · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
240 900 $
Autre · 4 317 $/m² · 55,8 m² · constr. 2008 · terrain 886,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,3 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 145 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103061028500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
123220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
06013103061028500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 66 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Trembles, Carleton-sur-Mer 2026-01-30 · 40 m · Vendu 225 000 $ (4 678 $/m²) 48,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 333 $ Poids 68 % |
| 2 | 36, rue Bourg, Carleton-sur-Mer 2025-09-11 · 141 m · Vendu 160 000 $ (3 226 $/m²) 49,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 826 $ Poids 64 % |
| 3 | 4, rue des Bouleaux, Carleton-sur-Mer 2025-01-16 · 195 m · Vendu 171 000 $ (3 021 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 800 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 219 691 $ Poids 51 % |
| 4 | 1267A, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 123 000 $ (2 013 $/m²) 61,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 130 897 $ Poids 29 % |
| 5 | 28, rue Vermette, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 325 700 $ (5 474 $/m²) 59,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 105 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge +32 570 $ | 377 249 $ Poids 25 % |
| 6 | 1A, rue des Prés, Carleton-sur-Mer 2024-12-24 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (3 840 $/m²) 58,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 260 532 $ Poids 0 % |
| 7 | 1647B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −17 836 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 220 543 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.