25 Rue BOURG · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
235 900 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 73,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 204,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 137 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103061960600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
06013103061960600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 64 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Trembles, Carleton-sur-Mer 2024-06-19 · 61 m · Vendu 190 000 $ (2 458 $/m²) 77,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 217 774 $ Poids 29 % |
| 2 | 25, rue Bourg, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 4 m · Vendu 210 000 $ (2 857 $/m²) 73,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 010 $ Poids 28 % |
| 3 | 1139, Boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-10-31 · 341 m · Vendu 177 000 $ (2 063 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 709 $ · Ajust. superficie −12 687 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 217 722 $ Poids 26 % |
| 4 | 979, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-07-26 · 843 m · Vendu 230 000 $ (2 703 $/m²) 85,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 178 $ Poids 16 % |
| 5 | 28, rue Vermette, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 325 700 $ (5 474 $/m²) 59,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 105 $ · Ajust. superficie +38 318 $ · Ajust. âge +32 570 $ | 425 693 $ Poids 14 % |
| 6 | 16, rue Bernier, Carleton-sur-Mer 2026-05-05 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 246 114 $ Poids 6 % |
| 7 | 33, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-03-12 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 533 $/m²) 78,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 395 $ Poids 0 % |
| 8 | 1647B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 233 934 $ Poids 0 % |
| 9 | 1647, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-06-22 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −26 767 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 341 558 $ Poids 0 % |
| 10 | 444, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-02-26 · 4.5 km · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 371 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.