45 Route SAINT-ONGE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
312 800 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 123 m² · constr. 2020 · terrain 1 048,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,8 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 177 100 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103062455400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
246738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
06013103062455400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 83 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 6 m · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 99 % |
| 2 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2025-04-17 · 6 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 907 $ Poids 63 % |
| 3 | 963, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-09-03 · 995 m · Vendu 415 000 $ (3 183 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 528 449 $ Poids 23 % |
| 4 | 1214, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 960 m · Vendu 210 000 $ (1 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −8 978 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 769 $ Poids 20 % |
| 5 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +20 873 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 517 $ Poids 3 % |
| 6 | 1189, Rang 2e, Carleton-sur-Mer 2024-10-11 · 2.5 km · Vendu 114 782 $ (1 038 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 157 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge +11 478 $ | 155 851 $ Poids 2 % |
| 7 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +23 565 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 414 089 $ Poids 2 % |
| 8 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 140 $ Poids 1 % |
| 9 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 544 760 $ Poids 1 % |
| 10 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 66 214 $ Poids 1 % |
| 11 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −15 252 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 774 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (2 314 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 354 016 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.