46 Route SAINT-ONGE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
400 400 $
Unifamiliale · 2 646 $/m² · 151,3 m² · constr. 2016 · terrain 2 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 556 m²
Frontage
105,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 265 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103062887700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
06013103062887700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 90 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 51 m · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +35 087 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 337 833 $ Poids 56 % |
| 2 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2025-04-17 · 51 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +32 787 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 349 994 $ Poids 36 % |
| 3 | 1278, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 755 $/m²) 157,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 508 282 $ Poids 25 % |
| 4 | 1214, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 913 m · Vendu 210 000 $ (1 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 285 862 $ Poids 20 % |
| 5 | 963, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 183 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +33 257 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 573 482 $ Poids 17 % |
| 6 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 329 $ Poids 5 % |
| 7 | 1410, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 80 145 $ (508 $/m²) 157,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge +8 015 $ | 93 695 $ Poids 4 % |
| 8 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 70 947 $ Poids 1 % |
| 9 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 137 083 $ Poids 1 % |
| 10 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 751 $ Poids 1 % |
| 11 | 1586, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-09-26 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 214 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 138 $ Poids 0 % |
| 12 | 1600, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 206 $/m²) 145,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 690 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.