28 Rue NARCISSE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
157 900 $
Autre · constr. 1950 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
25 000 $
Rôle antérieur 22 300 $ +12.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103070638700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
3 100 $
Rôle antérieur
22 300 $
ID provincial
06013103070638700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 29 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 200 m · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 278 346 $ Poids 68 % |
| 2 | 14, rue des Trembles, Carleton-sur-Mer 2026-01-30 · 223 m · Vendu 225 000 $ (4 678 $/m²) 48,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 324 $ Poids 63 % |
| 3 | 36, rue Bourg, Carleton-sur-Mer 2025-09-11 · 92 m · Vendu 160 000 $ (3 226 $/m²) 49,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 826 $ Poids 55 % |
| 4 | 1051, Rue de la Mer, Carleton-sur-Mer 2025-08-29 · 613 m · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 129 685 $ Poids 46 % |
| 5 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2025-04-17 · 200 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 407 $ Poids 43 % |
| 6 | 4, rue des Bouleaux, Carleton-sur-Mer 2025-01-16 · 177 m · Vendu 171 000 $ (3 021 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 195 250 $ Poids 36 % |
| 7 | 1139, Boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-10-31 · 287 m · Vendu 177 000 $ (2 063 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 195 009 $ Poids 29 % |
| 8 | 1267A, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 123 000 $ (2 013 $/m²) 61,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 120 857 $ Poids 27 % |
| 9 | 910, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 27 % |
| 10 | boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-11-08 · 642 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 768 $ Poids 26 % |
| 11 | 14, route Saint-Onge, Carleton-sur-Mer 2024-08-13 · 104 m · Vendu 59 000 $ (1 676 $/m²) 35,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 64 829 $ Poids 24 % |
| 12 | 2, rue des Trembles, Carleton-sur-Mer 2024-06-19 · 130 m · Vendu 190 000 $ (2 458 $/m²) 77,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 206 295 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.