31 Rue BOURG · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
161 100 $
Chalet · 5 693 $/m² · 28,3 m² · constr. 1987 · terrain 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
28,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
64 500 $
Rôle antérieur 44 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103071127500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
39 300 $
Rôle antérieur
44 400 $
ID provincial
06013103071127500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 30 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 28 % |
| 2 | boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-11-08 · 588 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 768 $ Poids 26 % |
| 3 | 930, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 798 $ Poids 16 % |
| 4 | 14, route Saint-Onge, Carleton-sur-Mer 2024-08-13 · 151 m · Vendu 59 000 $ (1 676 $/m²) 35,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 729 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 61 701 $ Poids 13 % |
| 5 | 5, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2026-01-15 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 2 % |
| 6 | 589, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-07-24 · 3.5 km · Vendu 306 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, rue des Trembles, Carleton-sur-Mer 2026-01-30 · 136 m · Vendu 225 000 $ (4 678 $/m²) 48,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −46 310 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 207 389 $ Poids 0 % |
| 8 | 256, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-04-16 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (4 366 $/m²) 35,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −15 718 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 138 599 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.