34 Rue NARCISSE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
267 000 $
Autre · 3 397 $/m² · 78,6 m² · constr. 2024 · terrain 693,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
213 100 $
Rôle antérieur 25 500 $ +735.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103071643700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
123249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
25 500 $
ID provincial
06013103071643700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 75 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, Boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-10-31 · 267 m · Vendu 177 000 $ (2 063 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 709 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 222 983 $ Poids 37 % |
| 2 | 1051, Rue de la Mer, Carleton-sur-Mer 2025-08-29 · 644 m · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 318 $ Poids 36 % |
| 3 | 2, rue des Trembles, Carleton-sur-Mer 2024-06-19 · 129 m · Vendu 190 000 $ (2 458 $/m²) 77,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 892 $ Poids 30 % |
| 4 | 25, rue Bourg, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 76 m · Vendu 210 000 $ (2 857 $/m²) 73,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 277 295 $ Poids 27 % |
| 5 | 979, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-07-26 · 917 m · Vendu 230 000 $ (2 703 $/m²) 85,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 070 $ Poids 21 % |
| 6 | 16, rue Bernier, Carleton-sur-Mer 2026-05-05 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 291 575 $ Poids 6 % |
| 7 | 36-38, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-09-10 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 862 $ Poids 4 % |
| 8 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 152 705 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 3.3 km · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −11 460 $ · Ajust. âge +14 303 $ | 159 120 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 3.4 km · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge +12 195 $ | 131 755 $ Poids 0 % |
| 11 | 1647, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-06-22 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −16 655 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 367 195 $ Poids 0 % |
| 12 | 33, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-03-12 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 533 $/m²) 78,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 303 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.