38 Rue BOURG · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
267 300 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 67,7 m² · constr. 2024 · terrain 812,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,2 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Rôle antérieur 31 600 $ +530.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103072440600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
31 600 $
ID provincial
06013103072440600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 75 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Bouleaux, Carleton-sur-Mer 2025-01-16 · 251 m · Vendu 171 000 $ (3 021 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 800 $ · Ajust. superficie +16 768 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 237 667 $ Poids 33 % |
| 2 | 25, rue Bourg, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 115 m · Vendu 210 000 $ (2 857 $/m²) 73,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 724 $ Poids 25 % |
| 3 | 2, rue des Trembles, Carleton-sur-Mer 2024-06-19 · 140 m · Vendu 190 000 $ (2 458 $/m²) 77,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −11 798 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 496 $ Poids 21 % |
| 4 | 28, rue Vermette, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 325 700 $ (5 474 $/m²) 59,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 105 $ · Ajust. superficie +22 443 $ · Ajust. âge +32 570 $ | 409 819 $ Poids 18 % |
| 5 | 16, rue Bernier, Carleton-sur-Mer 2026-05-05 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −19 721 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 272 210 $ Poids 4 % |
| 6 | 1647B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 865 $ Poids 0 % |
| 7 | 33, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-03-12 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 533 $/m²) 78,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 951 $ Poids 0 % |
| 8 | 1A, rue des Prés, Carleton-sur-Mer 2024-12-24 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (3 840 $/m²) 58,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +17 470 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 301 377 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.