82 Route SAINT-ONGE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
245 800 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 96,9 m² · constr. 1999 · terrain 5 711 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 711 m²
Frontage
92,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 202 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103074519200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
06013103074519200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 69 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, Rue de la Mer, Carleton-sur-Mer 2025-08-29 · 915 m · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 027 $ Poids 53 % |
| 2 | 1139, Boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-10-31 · 386 m · Vendu 177 000 $ (2 063 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 709 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 241 858 $ Poids 33 % |
| 3 | 979, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 703 $/m²) 85,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 306 799 $ Poids 15 % |
| 4 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 2.5 km · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +16 836 $ | 212 327 $ Poids 5 % |
| 5 | 36-38, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-09-10 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 61 787 $ Poids 5 % |
| 6 | 16, rue Bernier, Carleton-sur-Mer 2026-05-05 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +32 157 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 289 088 $ Poids 3 % |
| 7 | 1189, Rang 2e, Carleton-sur-Mer 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 114 782 $ (1 038 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 157 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge +11 478 $ | 142 308 $ Poids 3 % |
| 8 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 563 $ Poids 3 % |
| 9 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −13 264 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 260 $ Poids 2 % |
| 10 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge +5 552 $ | 157 873 $ Poids 1 % |
| 11 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −37 950 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 439 938 $ Poids 1 % |
| 12 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 3.3 km · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge +14 303 $ | 173 102 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.