1112 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
301 300 $
Unifamiliale · 1 767 $/m² · 170,5 m² · constr. 1875 · terrain 2 728,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 728,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 170 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103074881800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
06013103074881800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 81 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 755 $/m²) 157,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +17 356 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 447 729 $ Poids 28 % |
| 2 | 798, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 180 500 $ (960 $/m²) 188,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 170 711 $ Poids 10 % |
| 3 | 1410, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 80 145 $ (508 $/m²) 157,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge −8 014 $ | 82 545 $ Poids 6 % |
| 4 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 808 $ Poids 4 % |
| 5 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 71 672 $ Poids 1 % |
| 6 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 3.2 km · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −24 923 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 499 439 $ Poids 1 % |
| 7 | 1600, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-06-25 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 206 $/m²) 145,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 209 143 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +30 027 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 293 053 $ Poids 0 % |
| 9 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 3.3 km · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge −17 455 $ | 205 943 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 4.0 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie +17 847 $ · Ajust. âge −18 322 $ | 185 053 $ Poids 0 % |
| 11 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +14 846 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 286 286 $ Poids 0 % |
| 12 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +14 846 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 286 286 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.