86 Route SAINT-ONGE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
268 500 $
Unifamiliale · 2 385 $/m² · 112,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585,3 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 195 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103075162900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
06013103075162900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 75 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 289 m · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −12 894 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 265 452 $ Poids 83 % |
| 2 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2025-04-17 · 289 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 359 $ Poids 53 % |
| 3 | 1051, Rue de la Mer, Carleton-sur-Mer 2025-08-29 · 916 m · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 929 $ Poids 34 % |
| 4 | 1214, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 819 m · Vendu 210 000 $ (1 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −17 097 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 650 $ Poids 14 % |
| 5 | 963, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 183 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −28 324 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 482 850 $ Poids 13 % |
| 6 | 1189, Rang 2e, Carleton-sur-Mer 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 114 782 $ (1 038 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 157 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge +11 478 $ | 150 455 $ Poids 5 % |
| 7 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 2.5 km · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +16 527 $ · Ajust. âge +12 405 $ | 222 555 $ Poids 4 % |
| 8 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 183 $ Poids 3 % |
| 9 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +8 890 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 397 914 $ Poids 2 % |
| 10 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 460 674 $ Poids 1 % |
| 11 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 118 $ Poids 1 % |
| 12 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge +2 082 $ | 165 982 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.