1120 Rue SUR MER · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
158 300 $
Chalet · 4 740 $/m² · 33,4 m² · constr. 1965 · terrain 470,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
79 400 $
Rôle antérieur 50 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103080325500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
59 600 $
Rôle antérieur
50 200 $
ID provincial
06013103080325500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 29 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, route Saint-Onge, Carleton-sur-Mer 2024-08-13 · 157 m · Vendu 59 000 $ (1 676 $/m²) 35,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 729 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 63 320 $ Poids 33 % |
| 2 | 910, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 25 % |
| 3 | boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-11-08 · 714 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 768 $ Poids 24 % |
| 4 | 930, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 798 $ Poids 13 % |
| 5 | 14, rue des Trembles, Carleton-sur-Mer 2026-01-30 · 298 m · Vendu 225 000 $ (4 678 $/m²) 48,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −34 381 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 194 568 $ Poids 4 % |
| 6 | 36, rue Bourg, Carleton-sur-Mer 2025-09-11 · 151 m · Vendu 160 000 $ (3 226 $/m²) 49,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −26 129 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 135 897 $ Poids 2 % |
| 7 | 5, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2026-01-15 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 2 % |
| 8 | 589, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-07-24 · 3.7 km · Vendu 306 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, rue des Bouleaux, Carleton-sur-Mer 2025-01-16 · 227 m · Vendu 171 000 $ (3 021 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 800 $ · Ajust. superficie −35 046 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 173 029 $ Poids 0 % |
| 10 | 256, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-04-16 · 4.4 km · Vendu 155 000 $ (4 366 $/m²) 35,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 141 208 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.