23 Rue CAP · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
183 000 $
Chalet · 2 933 $/m² · 62,4 m² · constr. 1974 · terrain 400,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 600 $
Rôle antérieur 67 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103080528900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
86 800 $
Rôle antérieur
67 900 $
ID provincial
06013103080528900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 41 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Bouleaux, Carleton-sur-Mer 2025-01-16 · 258 m · Vendu 171 000 $ (3 021 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 800 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 224 531 $ Poids 44 % |
| 2 | 1267A, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 123 000 $ (2 013 $/m²) 61,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 122 165 $ Poids 42 % |
| 3 | 28, rue Vermette, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 325 700 $ (5 474 $/m²) 59,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 105 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge +32 570 $ | 395 313 $ Poids 19 % |
| 4 | 25, rue Bourg, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 156 m · Vendu 210 000 $ (2 857 $/m²) 73,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −15 857 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 212 153 $ Poids 17 % |
| 5 | 1647B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 205 348 $ Poids 0 % |
| 6 | 1A, rue des Prés, Carleton-sur-Mer 2024-12-24 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (3 840 $/m²) 58,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 252 953 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.