1133 Rue SUR MER · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
157 500 $
Chalet · 3 358 $/m² · 46,9 m² · constr. 1978 · terrain 517,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,9 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
87 500 $
Rôle antérieur 55 300 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103090608200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
72 900 $
Rôle antérieur
55 300 $
ID provincial
06013103090608200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 071
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 29 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Trembles, Carleton-sur-Mer 2026-01-30 · 400 m · Vendu 225 000 $ (4 678 $/m²) 48,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 240 767 $ Poids 85 % |
| 2 | 36, rue Bourg, Carleton-sur-Mer 2025-09-11 · 236 m · Vendu 160 000 $ (3 226 $/m²) 49,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 168 071 $ Poids 73 % |
| 3 | 4, rue des Bouleaux, Carleton-sur-Mer 2025-01-16 · 357 m · Vendu 171 000 $ (3 021 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 800 $ · Ajust. superficie −14 653 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 204 537 $ Poids 25 % |
| 4 | 14, route Saint-Onge, Carleton-sur-Mer 2024-08-13 · 287 m · Vendu 59 000 $ (1 676 $/m²) 35,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 729 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 74 634 $ Poids 13 % |
| 5 | 1267A, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 123 000 $ (2 013 $/m²) 61,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −14 293 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 106 564 $ Poids 11 % |
| 6 | 28, rue Vermette, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 325 700 $ (5 474 $/m²) 59,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 105 $ · Ajust. superficie −34 486 $ · Ajust. âge +32 570 $ | 352 890 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.