1133 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 189,3 m² · constr. 1997 · terrain 3 846,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 846,9 m²
Frontage
86,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 330 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103091732400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
06013103091732400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 96 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 755 $/m²) 157,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +43 252 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 560 625 $ Poids 20 % |
| 2 | 798, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 180 500 $ (960 $/m²) 188,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 215 831 $ Poids 9 % |
| 3 | 1410, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 80 145 $ (508 $/m²) 157,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge +8 015 $ | 103 351 $ Poids 4 % |
| 4 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +24 977 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 944 $ Poids 2 % |
| 5 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 3.4 km · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 597 461 $ Poids 0 % |
| 6 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 3.6 km · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge +6 109 $ | 239 958 $ Poids 0 % |
| 7 | 80, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-06-21 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (1 822 $/m²) 219,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −27 517 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 787 $ Poids 0 % |
| 8 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +30 266 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 350 456 $ Poids 0 % |
| 9 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +30 266 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 350 456 $ Poids 0 % |
| 10 | 320, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-09-16 · 4.5 km · Vendu 463 000 $ (2 274 $/m²) 203,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie −16 260 $ · Ajust. âge +34 725 $ | 524 368 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.