1131 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
223 600 $
Unifamiliale · 2 263 $/m² · 98,8 m² · constr. 1976 · terrain 3 062,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 062,7 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 400 $
Rôle antérieur 180 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103093271400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
06013103093271400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 58 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, Rue de la Mer, Carleton-sur-Mer 2025-08-29 · 888 m · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 150 196 $ Poids 52 % |
| 2 | 1139, Boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-10-31 · 138 m · Vendu 177 000 $ (2 063 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 709 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 228 773 $ Poids 32 % |
| 3 | 979, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 703 $/m²) 85,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +18 514 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 305 917 $ Poids 14 % |
| 4 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 2.7 km · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge −3 544 $ | 193 720 $ Poids 3 % |
| 5 | 36-38, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-09-10 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 56 574 $ Poids 3 % |
| 6 | 1189, Rang 2e, Carleton-sur-Mer 2024-10-11 · 2.5 km · Vendu 114 782 $ (1 038 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 157 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge +2 296 $ | 134 111 $ Poids 2 % |
| 7 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 265 317 $ Poids 2 % |
| 8 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −10 583 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 351 441 $ Poids 1 % |
| 9 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 143 313 $ Poids 0 % |
| 10 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −33 988 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 417 499 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 3.5 km · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge +4 291 $ | 164 542 $ Poids 0 % |
| 12 | 1647, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-06-22 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +23 397 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 360 672 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.