195 Route SAINT-ONGE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
237 400 $
Autre · 1 065 $/m² · 223 m² · constr. 2024 · terrain 11 239,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 239,8 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 12 200 $ +1474.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103164402600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
615026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
12 200 $
ID provincial
06013103164402600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±123.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 65 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 798, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-01-23 · 2.4 km · Vendu 180 500 $ (960 $/m²) 188,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +16 745 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 232 001 $ Poids 5 % |
| 2 | 711, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-07-31 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (2 053 $/m²) 199,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +23 918 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 496 550 $ Poids 1 % |
| 3 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 3.2 km · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +49 001 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 679 363 $ Poids 0 % |
| 4 | 320, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-09-16 · 3.5 km · Vendu 463 000 $ (2 274 $/m²) 203,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie +22 058 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 574 261 $ Poids 0 % |
| 5 | 80, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (1 822 $/m²) 219,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 517 493 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.