1072 Rang 2 · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
246 800 $
Unifamiliale · 1 418 $/m² · 174,1 m² · constr. 1875 · terrain 7 371,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 371,8 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 188 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103206352800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
06013103206352800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 69 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (2 755 $/m²) 157,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +22 315 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 452 688 $ Poids 2 % |
| 2 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 2.7 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie +20 158 $ · Ajust. âge −18 322 $ | 187 364 $ Poids 2 % |
| 3 | 798, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-01-23 · 2.9 km · Vendu 180 500 $ (960 $/m²) 188,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −6 717 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 172 438 $ Poids 2 % |
| 4 | 320, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-09-16 · 2.7 km · Vendu 463 000 $ (2 274 $/m²) 203,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie −33 542 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 426 060 $ Poids 2 % |
| 5 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 72 426 $ Poids 2 % |
| 6 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 930 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 898 $ Poids 1 % |
| 7 | 1410, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 3.0 km · Vendu 80 145 $ (508 $/m²) 157,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge −8 014 $ | 83 460 $ Poids 1 % |
| 8 | 1600, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 206 $/m²) 145,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +17 488 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 211 314 $ Poids 1 % |
| 9 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 3.3 km · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −19 854 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 504 508 $ Poids 0 % |
| 10 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 3.0 km · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge −17 455 $ | 207 944 $ Poids 0 % |
| 11 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +17 799 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 289 239 $ Poids 0 % |
| 12 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +17 799 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 289 239 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.