1160 Rang 2 · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
263 000 $
Autre · constr. 1915 · terrain 167 149 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
167 149 m²
Frontage
107,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 155 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103238091100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
06013103238091100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 74 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1189, Rang 2e, Carleton-sur-Mer 2024-10-11 · 658 m · Vendu 114 782 $ (1 038 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 478 $ | 126 461 $ Poids 24 % |
| 2 | 930, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 798 $ Poids 17 % |
| 3 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 278 346 $ Poids 15 % |
| 4 | 14, rue des Trembles, Carleton-sur-Mer 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (4 678 $/m²) 48,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 324 $ Poids 14 % |
| 5 | 36, rue Bourg, Carleton-sur-Mer 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (3 226 $/m²) 49,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 826 $ Poids 11 % |
| 6 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 407 $ Poids 10 % |
| 7 | 1329 A, Boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-04-13 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (2 236 $/m²) 268,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 359 $ Poids 9 % |
| 8 | 1278, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (2 755 $/m²) 157,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 506 498 $ Poids 8 % |
| 9 | 1267A, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 123 000 $ (2 013 $/m²) 61,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 120 857 $ Poids 8 % |
| 10 | 1214, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 230 746 $ Poids 6 % |
| 11 | 1139, Boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 177 000 $ (2 063 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 195 009 $ Poids 6 % |
| 12 | boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-11-08 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 768 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.