1180 Rang 2 · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
239 600 $
Unifamiliale · 1 441 $/m² · 166,3 m² · constr. 1929 · terrain 3 171,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 171,9 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 198 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103247683400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
06013103247683400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 66 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (2 755 $/m²) 157,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 528 943 $ Poids 4 % |
| 2 | 1410, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 2.7 km · Vendu 80 145 $ (508 $/m²) 157,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge −6 812 $ | 82 680 $ Poids 3 % |
| 3 | 1600, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 206 $/m²) 145,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +12 784 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 735 $ Poids 3 % |
| 4 | 1586, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 214 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +18 455 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 182 244 $ Poids 2 % |
| 5 | 1214, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (1 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +24 825 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 265 022 $ Poids 2 % |
| 6 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie +15 150 $ · Ajust. âge −18 322 $ | 182 357 $ Poids 1 % |
| 7 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 70 791 $ Poids 1 % |
| 8 | 798, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-01-23 · 3.2 km · Vendu 180 500 $ (960 $/m²) 188,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 172 306 $ Poids 1 % |
| 9 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 256 203 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +44 180 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 432 087 $ Poids 0 % |
| 11 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 3.4 km · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge −17 455 $ | 203 608 $ Poids 0 % |
| 12 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 3.7 km · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −30 837 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 493 525 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.