1216 Rang 2 · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
197 800 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 77,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 296 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 400 $
Rôle antérieur 96 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103257585000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
06013103257585000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 46 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, Boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-10-31 · 2.6 km · Vendu 177 000 $ (2 063 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 709 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge +6 195 $ | 210 137 $ Poids 2 % |
| 2 | 2, rue des Trembles, Carleton-sur-Mer 2024-06-19 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (2 458 $/m²) 77,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 209 145 $ Poids 1 % |
| 3 | 1647B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 229 291 $ Poids 1 % |
| 4 | 1647, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −19 233 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 324 943 $ Poids 1 % |
| 5 | 25, rue Bourg, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (2 857 $/m²) 73,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 239 738 $ Poids 1 % |
| 6 | 36-38, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-09-10 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 494 $ Poids 1 % |
| 7 | 16, rue Bernier, Carleton-sur-Mer 2026-05-05 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 252 866 $ Poids 1 % |
| 8 | 979, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-07-26 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (2 703 $/m²) 85,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 313 $ Poids 1 % |
| 9 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 3.8 km · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge −4 268 $ | 114 429 $ Poids 0 % |
| 10 | 33, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-03-12 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (1 533 $/m²) 78,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 144 307 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, Boulevard Perron, Maria 2024-03-05 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (2 153 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 238 980 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.