1218 Rang 2 · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
159 300 $
Unifamiliale · 1 654 $/m² · 96,3 m² · constr. 1875 · terrain 935,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 900 $
Rôle antérieur 103 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103257845900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
06013103257845900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±97.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 30 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1189, Rang 2e, Carleton-sur-Mer 2024-10-11 · 75 m · Vendu 114 782 $ (1 038 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 157 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge −11 478 $ | 119 040 $ Poids 29 % |
| 2 | 1139, Boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-10-31 · 2.6 km · Vendu 177 000 $ (2 063 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 709 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 205 840 $ Poids 2 % |
| 3 | 1647, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 440 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 333 290 $ Poids 2 % |
| 4 | 1051, Rue de la Mer, Carleton-sur-Mer 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 129 610 $ Poids 1 % |
| 5 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 3.1 km · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge −17 722 $ | 177 208 $ Poids 1 % |
| 6 | 2, rue des Trembles, Carleton-sur-Mer 2024-06-19 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (2 458 $/m²) 77,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +23 351 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 229 645 $ Poids 1 % |
| 7 | 36-38, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-09-10 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 867 $ Poids 1 % |
| 8 | 979, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-07-26 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (2 703 $/m²) 85,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 259 988 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 792 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 852 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, rue Bernier, Carleton-sur-Mer 2026-05-05 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +31 091 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 622 $ Poids 0 % |
| 11 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −39 201 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 412 287 $ Poids 0 % |
| 12 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −14 111 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 413 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.