1220 Rang 2 · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
287 400 $
Unifamiliale · 1 973 $/m² · 145,7 m² · constr. 1950 · terrain 3 575,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 575,2 m²
Frontage
82,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 229 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103267688700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
06013103267688700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 80 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1586, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 214 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 173 864 $ Poids 6 % |
| 2 | 1600, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 206 $/m²) 145,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 313 $ Poids 5 % |
| 3 | 1278, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (2 755 $/m²) 157,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −16 805 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 500 568 $ Poids 5 % |
| 4 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +28 144 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 306 490 $ Poids 4 % |
| 5 | 1410, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 2.5 km · Vendu 80 145 $ (508 $/m²) 157,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge +1 603 $ | 85 861 $ Poids 4 % |
| 6 | 1214, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 270 990 $ Poids 3 % |
| 7 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2025-04-17 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +26 299 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 320 706 $ Poids 2 % |
| 8 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge −18 322 $ | 169 132 $ Poids 1 % |
| 9 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 66 473 $ Poids 1 % |
| 10 | 963, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-09-03 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (3 183 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +24 346 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 481 571 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 022 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, boulevard Perron, Maria 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 354 700 $ (2 881 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +32 560 $ · Ajust. âge −31 923 $ | 359 809 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.