1260 Rang 2 · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
195 400 $
Unifamiliale · 1 877 $/m² · 104,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 858,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 152 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103298226600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
06013103298226600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±95.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 45 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1189, Rang 2e, Carleton-sur-Mer 2024-10-11 · 427 m · Vendu 114 782 $ (1 038 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 157 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge +4 591 $ | 139 157 $ Poids 36 % |
| 2 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −23 433 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 254 913 $ Poids 3 % |
| 3 | 1647, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +33 905 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 378 081 $ Poids 3 % |
| 4 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2025-04-17 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −21 896 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 272 511 $ Poids 2 % |
| 5 | 1139, Boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-10-31 · 2.7 km · Vendu 177 000 $ (2 063 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 709 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge +6 195 $ | 237 780 $ Poids 1 % |
| 6 | 1051, Rue de la Mer, Carleton-sur-Mer 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 156 477 $ Poids 1 % |
| 7 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 3.5 km · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 213 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, boulevard Perron, Maria 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 354 700 $ (2 881 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie −27 373 $ · Ajust. âge +21 282 $ | 353 081 $ Poids 0 % |
| 9 | 36-38, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-09-10 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 073 $ Poids 0 % |
| 10 | 979, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-07-26 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 703 $/m²) 85,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +25 676 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 316 529 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 276 602 $ Poids 0 % |
| 12 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −22 937 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 428 551 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.