1262 Rang 2 · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
276 800 $
Unifamiliale · constr. 1987 · terrain 174 384,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
174 384,2 m²
Frontage
78,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 215 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103380618500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
06013103380618500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 77 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1189, Rang 2e, Carleton-sur-Mer 2024-10-11 · 695 m · Vendu 114 782 $ (1 038 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 609 $ | 146 547 $ Poids 23 % |
| 2 | 1586, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 214 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 789 $ Poids 4 % |
| 3 | 1600, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 206 $/m²) 145,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 951 $ Poids 3 % |
| 4 | 1647B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 215 804 $ Poids 2 % |
| 5 | 1329 A, Boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-04-13 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (2 236 $/m²) 268,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 359 $ Poids 1 % |
| 6 | 1647, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 356 250 $ Poids 1 % |
| 7 | 1410, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 2.9 km · Vendu 80 145 $ (508 $/m²) 157,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 015 $ | 95 321 $ Poids 1 % |
| 8 | 1278, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (2 755 $/m²) 157,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 517 373 $ Poids 1 % |
| 9 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 278 346 $ Poids 1 % |
| 10 | 14, rue des Trembles, Carleton-sur-Mer 2026-01-30 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (4 678 $/m²) 48,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 253 699 $ Poids 1 % |
| 11 | 1214, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (1 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 272 746 $ Poids 1 % |
| 12 | 36, rue Bourg, Carleton-sur-Mer 2025-09-11 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (3 226 $/m²) 49,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 179 626 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.