1143 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
228 100 $
Unifamiliale · 1 920 $/m² · 118,8 m² · constr. 1976 · terrain 3 963,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 963,2 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 130 400 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
113000139600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
06013113000139600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 60 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 395 m · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 273 139 $ Poids 90 % |
| 2 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2025-04-17 · 395 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 289 541 $ Poids 57 % |
| 3 | 1214, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 751 m · Vendu 210 000 $ (1 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −12 257 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 490 $ Poids 20 % |
| 4 | 963, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 183 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −18 459 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 455 366 $ Poids 16 % |
| 5 | 1189, Rang 2e, Carleton-sur-Mer 2024-10-11 · 2.7 km · Vendu 114 782 $ (1 038 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 157 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge +2 296 $ | 144 490 $ Poids 1 % |
| 6 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 892 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 289 036 $ Poids 1 % |
| 7 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +17 639 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 379 663 $ Poids 1 % |
| 8 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 516 $ Poids 0 % |
| 9 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 459 202 $ Poids 0 % |
| 10 | 1586, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-09-26 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 214 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 178 983 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −19 255 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 286 171 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (2 314 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 338 556 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.