1157 Rue SUR MER · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
168 900 $
Chalet · 3 175 $/m² · 53,2 m² · constr. 1975 · terrain 718,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,4 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 800 $
Rôle antérieur 70 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
113021151600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
503563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
78 500 $
Rôle antérieur
70 600 $
ID provincial
06013113021151600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 35 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Bourg, Carleton-sur-Mer 2025-09-11 · 471 m · Vendu 160 000 $ (3 226 $/m²) 49,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 175 832 $ Poids 67 % |
| 2 | 14, rue des Trembles, Carleton-sur-Mer 2026-01-30 · 634 m · Vendu 225 000 $ (4 678 $/m²) 48,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 252 127 $ Poids 66 % |
| 3 | 4, rue des Bouleaux, Carleton-sur-Mer 2025-01-16 · 607 m · Vendu 171 000 $ (3 021 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 800 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 211 489 $ Poids 41 % |
| 4 | 1267A, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 850 m · Vendu 123 000 $ (2 013 $/m²) 61,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −7 952 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 112 905 $ Poids 40 % |
| 5 | 28, rue Vermette, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 325 700 $ (5 474 $/m²) 59,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 105 $ · Ajust. superficie −17 243 $ · Ajust. âge +32 570 $ | 370 133 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.