1175 Rue SUR MER · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
132 200 $
Chalet · 2 843 $/m² · 46,5 m² · constr. 1968 · terrain 620,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
69 700 $
Rôle antérieur 44 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
113021907200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
56 200 $
Rôle antérieur
44 400 $
ID provincial
06013113021907200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 071
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 16 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Trembles, Carleton-sur-Mer 2026-01-30 · 705 m · Vendu 225 000 $ (4 678 $/m²) 48,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 228 582 $ Poids 72 % |
| 2 | 36, rue Bourg, Carleton-sur-Mer 2025-09-11 · 545 m · Vendu 160 000 $ (3 226 $/m²) 49,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 159 426 $ Poids 65 % |
| 3 | 4, rue des Bouleaux, Carleton-sur-Mer 2025-01-16 · 697 m · Vendu 171 000 $ (3 021 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 800 $ · Ajust. superficie −15 257 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 195 383 $ Poids 20 % |
| 4 | 1267A, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 750 m · Vendu 123 000 $ (2 013 $/m²) 61,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −14 696 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 106 161 $ Poids 13 % |
| 5 | 14, route Saint-Onge, Carleton-sur-Mer 2024-08-13 · 627 m · Vendu 59 000 $ (1 676 $/m²) 35,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 729 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 74 299 $ Poids 12 % |
| 6 | 28, rue Vermette, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 325 700 $ (5 474 $/m²) 59,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 105 $ · Ajust. superficie −35 581 $ · Ajust. âge +30 942 $ | 350 166 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.