1174 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
231 700 $
Unifamiliale · 1 536 $/m² · 150,8 m² · constr. 1900 · terrain 2 755,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 755,7 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 128 900 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
113024526900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
06013113024526900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 62 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 644 m · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +34 467 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 312 813 $ Poids 48 % |
| 2 | 1278, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 858 m · Vendu 435 000 $ (2 755 $/m²) 157,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −9 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 093 $ Poids 46 % |
| 3 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2025-04-17 · 644 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +32 207 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 326 615 $ Poids 30 % |
| 4 | 1214, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 323 m · Vendu 210 000 $ (1 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 243 471 $ Poids 27 % |
| 5 | 1410, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 80 145 $ (508 $/m²) 157,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge −8 014 $ | 77 539 $ Poids 14 % |
| 6 | 963, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 183 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +32 462 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 489 686 $ Poids 8 % |
| 7 | 1586, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-09-26 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (1 214 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 172 835 $ Poids 2 % |
| 8 | 1600, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 206 $/m²) 145,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 388 $ Poids 1 % |
| 9 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 242 900 $ Poids 1 % |
| 10 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 67 542 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 116 890 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +11 248 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 274 274 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.