1185 Rue SUR MER · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
202 300 $
Chalet · 2 790 $/m² · 72,5 m² · constr. 1978 · terrain 8 753,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 753,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
163 100 $
Rôle antérieur 102 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
113043151500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
97 600 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
06013113043151500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 48 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1267A, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 573 m · Vendu 123 000 $ (2 013 $/m²) 61,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 132 331 $ Poids 45 % |
| 2 | 1139, Boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-10-31 · 403 m · Vendu 177 000 $ (2 063 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 709 $ · Ajust. superficie −13 719 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 203 416 $ Poids 23 % |
| 3 | 25, rue Bourg, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 745 m · Vendu 210 000 $ (2 857 $/m²) 73,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 230 781 $ Poids 22 % |
| 4 | 2, rue des Trembles, Carleton-sur-Mer 2024-06-19 · 799 m · Vendu 190 000 $ (2 458 $/m²) 77,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 201 345 $ Poids 21 % |
| 5 | 979, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-07-26 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 703 $/m²) 85,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 272 676 $ Poids 7 % |
| 6 | 28, rue Vermette, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 2.2 km · Vendu 325 700 $ (5 474 $/m²) 59,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 105 $ · Ajust. superficie +35 581 $ · Ajust. âge +32 570 $ | 422 956 $ Poids 4 % |
| 7 | 16, rue Bernier, Carleton-sur-Mer 2026-05-05 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 193 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 244 338 $ Poids 1 % |
| 8 | 1647B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 221 578 $ Poids 1 % |
| 9 | 1647, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −28 750 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 311 975 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.