1199 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
195 800 $
Chalet · 2 690 $/m² · 72,8 m² · constr. 1971 · terrain 9 865,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 865,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
152 400 $
Rôle antérieur 96 100 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
113043646500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
86 900 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
06013113043646500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 45 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1267A, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 510 m · Vendu 123 000 $ (2 013 $/m²) 61,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 132 633 $ Poids 46 % |
| 2 | 1139, Boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-10-31 · 462 m · Vendu 177 000 $ (2 063 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 709 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 197 530 $ Poids 24 % |
| 3 | 25, rue Bourg, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 804 m · Vendu 210 000 $ (2 857 $/m²) 73,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 227 010 $ Poids 21 % |
| 4 | 2, rue des Trembles, Carleton-sur-Mer 2024-06-19 · 857 m · Vendu 190 000 $ (2 458 $/m²) 77,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 200 764 $ Poids 20 % |
| 5 | 979, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-07-26 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 703 $/m²) 85,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −16 622 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 265 032 $ Poids 6 % |
| 6 | 28, rue Vermette, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 325 700 $ (5 474 $/m²) 59,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 105 $ · Ajust. superficie +36 402 $ · Ajust. âge +32 570 $ | 423 777 $ Poids 4 % |
| 7 | 1647B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 222 060 $ Poids 1 % |
| 8 | 16, rue Bernier, Carleton-sur-Mer 2026-05-05 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 244 871 $ Poids 1 % |
| 9 | 1647, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −28 155 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 300 495 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.