1214 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
231 100 $
Unifamiliale · 1 718 $/m² · 134,5 m² · constr. 1940 · terrain 16 267,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 267,9 m²
Frontage
108,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 182 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
113056374100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
06013113056374100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 62 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 974 m · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +14 258 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 292 604 $ Poids 58 % |
| 2 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2025-04-17 · 974 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +13 323 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 307 731 $ Poids 36 % |
| 3 | 1278, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 527 m · Vendu 435 000 $ (2 755 $/m²) 157,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −32 232 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 485 140 $ Poids 36 % |
| 4 | 1214, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 11 m · Vendu 210 000 $ (1 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 746 $ Poids 34 % |
| 5 | 1410, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 80 145 $ (508 $/m²) 157,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge −2 404 $ | 79 007 $ Poids 14 % |
| 6 | 963, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (3 183 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 463 749 $ Poids 7 % |
| 7 | 1586, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 214 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 162 939 $ Poids 4 % |
| 8 | 1600, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 206 $/m²) 145,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 559 $ Poids 3 % |
| 9 | 1189, Rang 2e, Carleton-sur-Mer 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 114 782 $ (1 038 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 157 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge −11 478 $ | 138 862 $ Poids 2 % |
| 10 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −22 058 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 242 659 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 64 125 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 587 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.