1239 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
490 700 $
Autre · 2 737 $/m² · 179,3 m² · constr. 1975 · terrain 12 482,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 482,8 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 292 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
113075152400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
123416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
06013113075152400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 95 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 445 m · Vendu 435 000 $ (2 755 $/m²) 157,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +29 478 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 546 850 $ Poids 48 % |
| 2 | 1410, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 80 145 $ (508 $/m²) 157,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge +8 015 $ | 100 810 $ Poids 20 % |
| 3 | 1600, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 206 $/m²) 145,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +20 624 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 574 $ Poids 2 % |
| 4 | 798, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-01-23 · 3.1 km · Vendu 180 500 $ (960 $/m²) 188,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 211 033 $ Poids 1 % |
| 5 | 40 et 42, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-02-03 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ (688 $/m²) 160 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 122 909 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 394 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 361 $ Poids 0 % |
| 7 | 711, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-07-31 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (2 053 $/m²) 199,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −20 941 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 451 690 $ Poids 0 % |
| 8 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 4.2 km · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −12 532 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 525 080 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.