1245 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
318 700 $
Unifamiliale · 2 531 $/m² · 125,9 m² · constr. 1973 · terrain 14 803,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 803,4 m²
Frontage
89,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 213 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
113075895900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
06013113075895900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 83 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 281 941 $ Poids 53 % |
| 2 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 297 767 $ Poids 33 % |
| 3 | 1214, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 269 m · Vendu 210 000 $ (1 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 033 $ Poids 31 % |
| 4 | 963, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (3 183 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 460 439 $ Poids 5 % |
| 5 | 1586, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 214 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 180 819 $ Poids 4 % |
| 6 | 1600, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 206 $/m²) 145,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 373 $ Poids 2 % |
| 7 | 1189, Rang 2e, Carleton-sur-Mer 2024-10-11 · 2.5 km · Vendu 114 782 $ (1 038 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 157 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge +574 $ | 146 452 $ Poids 2 % |
| 8 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +24 312 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 293 706 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +27 658 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 385 181 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 62 322 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 261 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, boulevard Perron, Maria 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 354 700 $ (2 881 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge +8 868 $ | 372 074 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.