1257 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
290 300 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 94,5 m² · constr. 1988 · terrain 8 832,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 832,4 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 220 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
113085549800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
06013113085549800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 071
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 80 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, Boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-10-31 · 916 m · Vendu 177 000 $ (2 063 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 709 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 234 958 $ Poids 26 % |
| 2 | 1051, Rue de la Mer, Carleton-sur-Mer 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 360 $ Poids 18 % |
| 3 | 2, rue des Trembles, Carleton-sur-Mer 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 458 $/m²) 77,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +21 138 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 237 883 $ Poids 8 % |
| 4 | 979, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-07-26 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 703 $/m²) 85,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +12 703 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 303 556 $ Poids 4 % |
| 5 | 1647, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-06-22 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 372 846 $ Poids 3 % |
| 6 | 1189, Rang 2e, Carleton-sur-Mer 2024-10-11 · 2.5 km · Vendu 114 782 $ (1 038 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 157 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge +9 183 $ | 138 767 $ Poids 1 % |
| 7 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 3.6 km · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge +7 089 $ | 200 338 $ Poids 0 % |
| 8 | 36-38, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-09-10 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 58 358 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, rue Bernier, Carleton-sur-Mer 2026-05-05 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +27 893 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 424 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 275 217 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 363 373 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge −2 082 $ | 148 469 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.