1256 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
304 600 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 114,3 m² · constr. 1996 · terrain 3 218,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 218,5 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 221 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
113087555200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
06013113087555200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 071
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 82 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 267 559 $ Poids 42 % |
| 2 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 284 328 $ Poids 27 % |
| 3 | 1214, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 345 m · Vendu 210 000 $ (1 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 977 $ Poids 20 % |
| 4 | 1051, Rue de la Mer, Carleton-sur-Mer 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 110 $ Poids 9 % |
| 5 | 1586, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 214 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −13 113 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 677 $ Poids 4 % |
| 6 | 1189, Rang 2e, Carleton-sur-Mer 2024-10-11 · 2.4 km · Vendu 114 782 $ (1 038 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 157 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge +11 478 $ | 151 337 $ Poids 3 % |
| 7 | 963, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-09-03 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (3 183 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −25 619 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 489 705 $ Poids 3 % |
| 8 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 3.6 km · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +18 114 $ · Ajust. âge +14 178 $ | 225 915 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 199 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 401 813 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, boulevard Perron, Maria 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 354 700 $ (2 881 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie −12 678 $ · Ajust. âge +35 470 $ | 381 965 $ Poids 0 % |
| 12 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 4.2 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 469 019 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.